住宅ローンの借り換えは、ネット銀行が強い傾向にあります。
その中でもイオン銀行住宅ローンは、条件を満たす事でかなり低金利で契約する事が可能です。
また、イオン銀行の住宅ローンを変動金利で契約しても、大幅に金利が上がった事がないという口コミも見かけます。
イオン銀行住宅ローンに借り換えると本当に低金利メリットがあるのか、審査の口コミなども合わせて紹介します。
イオン銀行住宅ローンは変動金利も固定金利も低い？
イオン銀行住宅ローンへの借り換えでは、現時点で「お借り換え限定 春の特別金利プラン」と「当初固定金利プラン」の2つが用意されています。
「お借り換え限定 春の特別金利プラン」は所謂、キャンペーンプランなので今後商品自体が変わる可能性がありますが、条件を満たすこと変動金利年0.49％というかなりの低金利です。
(＊店頭表示利率は年2.37%)
「お借り換え限定 春の特別金利プラン」金利引き下げの条件は以下の通りとなっています。
金利引き下げ条件
- イオンカードセレクトの申込み
- イオン銀行インターネットバンキングのご登録
- 当行口座を給与振込口座に指定
- カードローンのお申込み
- 投資信託口座開設
以下のいずれか1つの取引又は申し込みが確認できる
以上を住宅ローン契約までに満たすことで、変動金利年0.49％の金利が適用されます。
上記の内満たせない条件があったとしても、いずれかの条件を達際することで最小年0.30%の金利引き下げがされます。
「当初固定金利プラン」は常設の住宅ローンプランですが、こちらも10年＝年0.69％・5年＝年0.50％・3年＝0.38％と充分低金利な設定です。
(＊当初固定金利特約期間終了後は完済まで店頭表示利率から年1.60％差し引いた金利が適用)
イオン銀行住宅ローンの金利は、業界最低水準とも言われるくらい低金利なので、借り換え先に検討してもメリットが大きい住宅ローンといえるでしょう。
また、イオン銀行住宅ローンへの借り換えを検討している際、何か相談したい事がある場合は近くのイオン内で住宅ローンの相談を受け付けています。
イオン内の銀行窓口はイオンの営業時間に準じるので、土日祝日でも対応して貰えます。
大体21時までは店舗窓口で対応して貰えるので、仕事帰りに少し寄って住宅ローン借り換えの相談をするのも良いでしょう。
イオン銀行住宅ローンの借り換え申込自体はネットから、24時間いつでも可能となっています。
金利は低いけど手数料がかかる！
確かにイオン銀行住宅ローンは金利が低いのですが、借り換える際には別途手数料がかかります。
住宅ローンの借り換えは、借り換える金額が大きいので金利の比較は勿論大事ですが、他にも契約や解約時にかかる手数料にも注意してください。
例えば、「お借換え限定 春の特別金利プラン」に借り換える場合、取扱手数料と全額繰上返済手数料がかかります。
取り扱い手数料に関しては、定額型108,000円(税込)と借入れ金額の2.16％(税込)のどちらかを選ぶ事が可能です。
(＊借り入れ金額の割合の方を選ぶ場合、最低取扱手数料は216,000円(税込))
全額繰上返済手数料は54,000円（税込）かかるので、それらも合わせたうえでイオン銀行住宅ローンに借り換えるメリットがなくてはいけません。
単純に住宅ローンの金利そのものだけを比較して、イオン銀行住宅ローンへの借り換えを決めるのは危ういです。
イオン銀行の公式サイトで住宅ローンのシミュレーションも可能なので、借り換え前の残高や金利に加え手数料分も合わせて、吟味してから借り換えをしましょう。
イオン銀行住宅ローンの借り換え審査口コミや評判は？
上述したように、イオン銀行住宅ローンは低金利なので、借り換え審査通過が不安な方もいると思います。
ところが、審査が厳しいとネット上の口コミなどでも、審査通過出来なかった…という内容のものが色々なところで見受けられるのですが、イオン銀行住宅ローンの場合はあまり見かけません。
加えて、イオン銀行住宅ローンの申し込み条件は、住宅ローンの中ではどちらかといえば敷居が低い方といえます。
特筆する申し込み条件としては以下が挙げられるでしょう。
イオン銀行住宅ローン申し込み条件のポイント
- 給与所得者の場合は勤続年数6カ月以上
- 経営者又は個人事業主の場合は事業開始後3年経過
- 前年度の年収が100万円以上
勤続年数や事業年数に関しては、ローン審査通過の最低基準レベルといえます。
また、住宅ローンで求められる年収規定は300万円ほどが平均である為、イオン銀行住宅ローン100万円以上という設定はハードルが低いといえるでしょう。
ただ、中には特に思い当たる節もないまま、借り換え審査に落ちてしまった！という口コミあるにはあります。
その場合は、信用情報に何か問題があるケースが多いので、一度、自身の信用情報を開示して確認してみると良いでしょう。
加えて、口コミ・評判の中には、イオン銀行住宅ローンの審査時間に関するものが少なくないです。
1週間以内には審査結果がきた！という方もいれば、1カ月ほどかかってしまったという方の口コミもあります。
基本的に住宅ローンは融資額が高額なので、審査は時間がかかる傾向にあります。
その為、イオン銀行住宅ローンの審査も例えば最短即日！などで完了することはないでしょう。
早くても1週間、大体は2週間～3週間ほどかかるとみておいた方が良いです。
申し込み内容に不備があったり、嘘の情報で申し込みをしてしまうと、確認がしにくくなり審査に余計な時間がかかりやすいので注意しましょう。
審査結果が不満…という口コミはあまりないのですが、店舗での担当者がローン対応に慣れていなくて、相談や申し込みに時間がかかった！というような口コミが少し見受けられます。
もし、店舗の方に足を運ぶ際は、一度電話で問い合わせてからにすると良いかもしれません。
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イオン銀行住宅ローンの良い評判として時折あがっているのが、住宅ローン契約時に付随する特典についてです。
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